トラブル相談　｜　トラブル110番　～　社団法人　全国賃貸住宅経営協会

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貸家問題

貸地問題

借地人

こんなことでお悩みの方・・・ご相談を受け付けております。気軽にご相談下さい。

貸家問題相談項目
	借家人と紛争になっている。更新の時期が近づいているが更新したくない。家賃を値上げしたい。家賃値上げを拒絶されている。家賃を供託されている。家賃を滞納されている。契約書の不備・紛失・更新切れである。敷金・礼金・保証金についていろいろと知りたい。借家人の退去後の原状回復で悩んでいる。（修繕・敷金返還等）立退き（明渡し）をしたい。建物の老朽化で毎年の修繕がたいへん。修繕・リフォーム・建替えを考えたい。貸家なのに勝手な増改築をされた。仲介・管理会社を替えたい。（行き届いた管理をしてくれない）良い賃貸借契約書を教えて欲しい。相続税対策のため事業を見直したい。売却したい。（現金化したい、他の事業に運用したい）

貸地問題相談項目
	借地人と紛争になっている。更新の時期が近づいている。適正水準まで地代を値上げしたい。地代値上げを拒絶されている。契約書の不備・紛失・更新切れである。貸地の測量をしておらず、貸地面積がはっきりしない。借地人同士のトラブルに巻き込まれている。借地人の相続により継承者（契約者）がはっきりしない。地代を供託されている。地代を滞納されている。貸地上の建物が建築違反である。（勝手な増改築をされた）建替え問題で非訟手続をされた。借地人にいろいろな要望があり管理が行き届かない。（管理を任せたい）相続税を納めるために貸地を整備したい。相続対策のために事業を見直したい。借地人が結束して、交渉してくる。収益性を高めたい。（地代収入では割に合わない）地代の受取り方法・単価がバラバラなので統一したい。更新料・各種承諾料の交渉に苦慮している。各種承諾料・更新料等の基準を決めたい。貸地を売却したい。（現金化したい、他の事業に運用したい）借地権を買い戻したい。権利割合に応じて等価交換したい。貸地の管理が大変なので信頼できるところに任せたい。将来の事業化に向けて貸地問題の方針を決めたい。

借地人相談項目
	建替え・増改築を考えている。更新料について相談したい。地代について相談したい。底地を買取りたい。（所有権にしたい）借地権を売りたい。等価交換により所有権にしたい



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